2013年9月14日，世界华人建筑师协会（WACA）联合中国文化产业投融资促进中心（CIIFC），与全联房地产商会、中华博士会、中企资本联盟、香港大学罗纳德科斯产权研究中心、上海睿牛建筑事务所、北京暖诚文化发展有限公司、临沂市房地产业（城市综合体）推进工作办公室在临沂三阳置业有限公司的大力支持下，举行“美丽中国梦·智慧建筑与城市未来”（临沂站）的专题活动。这次的论坛主题是“文化城镇、健康养老、城市综合体的创新与发展”，会议在山东临沂铂尔曼酒店隆重举行。政府人士、行业产业专家、开发商、建筑设计专家等社会各界人士聚集在文化孝都——山东临沂，共享了一场有关养老小区规划、养老产业、文化城镇、城市综合体等话题的精彩高端演讲。
论坛在世界华人建筑师协会秘书长张楠先生的主持下隆重开幕。出席会议的嘉宾有山东省临沂市副市长边峰，山东省临沂市住房和城乡建设委员会党委书记、主任张卫强，山东省临沂市兰山区政协副主任王爱君，山东临沂三阳置业集团有限公司董事长段友清，全联房地产商会创会会长、清华校友总会房地产行业协会会长聂梅生，中国老龄事业发展基金会副会长台恩普，中国博士会执行会长、独立经济学家、中国企业投资联盟主席、北京大学房地产发展研究基金中心副主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长杜猛，全联房地产商会秘书长钟彬，原万豪国际集团亚太区高级副总裁、香港上市公司合生创展执行董事、三阳集团资深顾问赵海，中共上海建桥（集团）有限公司委员会书记、亲和源股份有限公司董事长奚志勇，北京万达商业地产股份有限公司发展部总经理梁进，香港大学建筑学院院长、教授、原卡迪夫的区域城规学院院长Chris Webster，英国Fairhursts Design Group董事、医疗及科技建筑专家 Ian Robert Chapman，荷兰设计会总监及创始人、荷兰荷汉建筑事务所设计总监、上海世博会鹿特丹馆美术总监Giel Groothuis，台湾许常吉建筑师事务所负责人、台湾医疗建筑暨医务管理交流协会创始人、理事长许常吉及夫人陈芳兰。世界华人建筑师协会创会会员、世界华人建筑师协会常务理事、教授级高级建筑师，国家一级注册建筑师、中元国际工程设计研究院顾问、总建筑师曹亮功，国内著名建筑设计专家、同济大学建筑城规学院教授、博士生导师、上海汉思建筑设计事务所总规划师王仲谷，北京赛阳国际工程项目管理有限公司总经理、总建筑师赵晓征，当代中国建筑创作论坛总召集人、日兴设计·上海兴田建筑工程设计事务所总经理、总建筑师王兴田，碧柯建筑（上海）PCKO ARCHITECTS (SHANGHAI) 总经理、英国皇家（RIBA）特许建筑师李寒松，教授级高级建筑师、国家一级注册建筑师、世界华人建筑师协会创会会员、世华建协地域建筑委员会委员、世华建协摄影研究会召集人、当代中国建筑论坛核心成员赵崇新，博士（后）,教授,合工大城镇规划研究中心主任、中国城市规划学会国际城市规划委员会委员、安徽省合肥市城市规划学会理事、英国皇家城市规划协会（RTPI）会员周国艳，建筑学博士、中国杰出优秀青年建筑师，RENEW A+P（上海睿牛建筑师事务所有限公司）合伙人/总经理李胜先生，山东籍著名文化人、北京鑫弘森实业有限公司董事长王一舟女士，青岛市城市文化研究会常务理事、青岛市房地产协会常务理事、青岛市智慧城市产业联盟专家委员会委员修方舟。同时，来自临沂各地区的建设局、住建局、规划局、房管局等的领导们也加入本次养老产业的峰会中，共享养老事业的政策分析、建筑规划等方面的思想盛宴。
论坛开幕全体合影
临沂市副市长边峰、临沂三阳置业集团有限公司董事长段友清分别为峰会致开幕辞。接下来，论坛进入主题演讲阶段，赵崇新、聂梅生、杜猛、台恩普、Chris Webster、梁进、曹亮功、Ian RobertChapman、赵晓征、Giel Groothuis、许常吉、王兴田、王仲谷、张楠、李寒松、奚志勇分别针对中国当下即将面临的老龄化、空巢、“4+2+1模式”等社会现状对国内养老模式、养老产业、养老小区中的建筑设计等焦点问题进行深入的分析与共享。
临沂市副市长边峰致辞
边峰先生从宏观的角度为大家介绍了魅力孝都——临沂，它拥有优良的传统文化。目前十分重视养老产业的建设，希望通过本次国际峰会论坛诸多专家的思想碰撞，能够推动一种集居住、商业、娱乐、度假疗养于一体的综合健康养老产业的一种新模式、新形式的发展。
临沂三阳置业集团有限公司董事长段友清致辞
段友清先生通过自己的切身经历，对故乡临沂的深情热爱难以言表。他认为，“百善孝为先”，养老、尊老、敬老已成为故乡浓浓的淳朴民风。他愿意带领自己的企业营造老人的温馨乐园，用自己的行动替政府解难、代儿女尽孝。他欢迎来自世界各地的老人入住临沂，共享临沂的美丽、安宁、幸福的晚年生活。
赵崇新先生的演讲：《圣城家源的概念设想》
（赵崇新：教授级高级建筑师、国家一级注册建筑师、世界华人建筑师协会创会会员、世华建协地域建筑委员会委员、世华建协摄影研究会召集人、当代中国建筑论坛核心成员赵崇新）
在赵先生的演讲中，他通过对圣城家源项目地理位置的分析、以及与临沂的孝文化传统结合，阐述了他对养老、孝的理解，以及对养老小区规划及养老建筑设计的理性分析。突出强调在打造新的养老方式的同时，要注重实现老年人心理上的满足感。以及为了实现这样这样的满足感，养老小区的规划、设计应该注意从载体、功能、交通等方面进行人性化的构思和思考，它会成为一种城市管理和城市生活方式。
聂梅生女士的演讲：《中国养老住区发展模式》
（聂梅生：全联房地产商会创会会长、清华校友总会房地产行业协会会长）
聂梅生女士结合一些现实性的案例，指出临沂要根据自己的需求和特点来打造市场，做好中国养老全方位的框架，要从养老税收、规划建筑、金融工具整合起来才可以。在临沂，就需要将地产、金融、服务、人文四大属性结合在一起才能形成老年小区。同时，养老小区的后期产业结构（卫生、家政、老年设施、保险、金融、旅游、教育、咨询等）的配比也要合理化，才能保证养老小区正常的运营。
杜猛先生的演讲：《区域经济开发存在的问题与对策》
（杜猛：中国博士会执行会长、独立经济学家、中国企业投资联盟主席、北京大学房地产发展研究基金中心副主任、中国城市商业网点建设管理联合会副会长）
杜猛先生从区域经济的角度，分析了产业升级的重要性、金融成本高带来的问题和现今房地产存在的“鬼屋”、“鬼区”、“鬼城”的现象。突出强调软实力和硬实力的双重优化才能加快和完善区域经济开发。养老小区也是一种区域经济，软实力和硬实力的双重优化能够也能够完善养老小区的产业合理化，对老年人的生活质量提高有很大意义。
台恩普先生的演讲：《由爱心护理工程谈老年宜居环境建设》
（台恩普：中国老龄事业发展基金会副会长）
台恩普先生结合国家关于加强养老服务业的政策措施，向大家阐述“爱心护理工程”正在迅速发展，目前已经覆盖了全国31个省区，爱心护理工程满足了社会和老年人的最大需求。他指出，老年人的宜居环境是发展城镇化的需求，适老住宅不是简单地指一栋住房，而是要从住区适老配套、适老措施、住宅适老改造、适老公共空间、健康适老技术、适老关怀等方面进行研究。
Chris Webster先生的演讲：《老龄小区邻里的物质空间和制度设计的实证与理论》
（Chris Webster：香港大学建筑学院院长、教授、原卡迪夫的区域城规学院院长）
Chris Webster先生从人性化的角度，根据老年人的行为方式进行居住环境的空间设计，并根据调查研究，分析出空间的形状、土地应用、人口密集程度对人体肥胖度、心里健康指数的影响。注入研究结果会让他为老年人设计小区的时候，会考虑更多重要的因素，这样会提升老年人的幸福和健康。同时，老年人的差异性、服务结构、产业配置等方面的问题也是在进行空间设计需要考虑的重要方面。
梁进先生的演讲：《城市综合体的创新与发展》
（梁进：北京万达商业地产股份有限公司发展部总经理）
梁进先生结合万达的在全国的50多个“万达广场”综合体项目，指出城市综合体能够将不同业态融为一体，有机地结合了商业、商务及居住等多种城市商业功能。同时，城市综合体还能完善城市区域功能、提成商业档次、增加大量就业岗位、创造持续高额税收、容纳1—1.5万人就业等方面，提供每年1亿以上的税收。他希望万达与临沂的的合作能成为临沂的城市提升的突破口。
曹亮功先生的演讲：《养老业的理念、策划与实践》
（曹亮功：世界华人建筑师协会创会会员、世界华人建筑师协会常务理事、教授级高级建筑师，国家一级注册建筑师、中元国际工程设计研究院顾问、总建筑师）
曹亮功先生从养老的理念、小区规划和实践三个角度深入走进他们的内心，分析了不同阶段老人的需求，他们希望拥有快乐的生活和价值实现的满足感。并结合这样类似的需求和诸多案例的分析，指出老年小区要功能齐全，规划建设、空间设计要满足不同的身体情况、不同年龄阶段的老人的需求。打造一个将医疗、娱乐、保健、环境等方面全面融合在一起的一个健康、绿色、环保的养老小区。
Ian Robert Chapman先生的演讲：《老龄社会，自然现象》
（Ian Robert Chapman：英国Fairhursts Design Group 董事、医疗及科技建筑专家）
Ian Robert Chapman先生认为人步入老年后，生活节奏会慢下来，老年人会利用闲暇时间度过充实生活，通过体育运动让自己身体健康、避免疾病，他们也有充裕的时间听剧、看电影，有的身体欠佳的老年人需要轮椅，诸如此类不同的需求，是成为建筑空间设计、养老小区规划的关键因素，这些需求会促进养老小区中体育场、剧院、电影院以及在交通中坡道的增加。另依据老人的医疗、住宅、购物等方面的不同需求，也会形成养老小区中适宜老年人的特色产业结构。
赵晓征女士的演讲：《养老住区建设的主要环节》
（赵晓征：北京赛阳国际工程项目管理有限公司总经理、总建筑师）
赵晓征女士从养老住区建设主要环节的五个方面深入、详尽的分析了养老项目的开发流程、策划定位、商业模式和投资价值、建筑设施与设备、运营管理及服务。提出了几个问题，即养老项目存在着投资方前期策划和准备不充分；政府方有时没有理清养老的保证性需求和市场化需求的区别；运营方面的硬件开发建设与运营管理分离；诸多项目的客户定位的同质化导致的同质化竞争不利于中国养老产业健康合理有序的发展。
Giel Groothuis先生的演讲：《荷兰设计，未来新医疗》
（Giel Groothuis：荷兰设计会总监及创始人、荷兰荷汉建筑事务所设计总监、上海世博会鹿特丹馆美术总监）
Giel Groothuis先生根据荷兰经典的设计案例，结合荷兰强大的医疗、养老的基础设施，分析了荷兰房地产开发和服务行业之间的关系、经济危机对老年人服务带来的压力，采用更加有创意的物理设施和科学技术的说明，如机器人，有助于节省人力和为老年人提供更好的情感支持。Giel Groothuis先生在教堂改成养老院、为老年人居住城市综合体、养老酒店的项目中，强调独立私人空间的设计、对三代同堂的家庭结构的考虑、高质量的医疗以及基础设施等方面所需要注意的环节。
许常吉先生的演讲：《从健康医疗园区的规划——谈健康促进、康复疗养及老人照护》
（许常吉：台湾许常吉建筑师事务所负责人、台湾医疗建筑暨医务管理交流协会创始人、理事长）
许常吉先生从养生的趋势、高龄生活照护、健康管理、谈医疗养生园区规划方面，结合中外经典案例，阐述了在老龄化问题逐渐凸显的情况下，详细的分析了老年人生活、医疗、护理等方面的生活体系。强调出信息网络技术在老年小区中的应用十分必要。同时，养老小区中的高级健检中心、养生园区、健康养护中心、护理站、养护中心、多功能大厅等皆是人性化的设置，满足了老年人的身体和心理、情感的需求。
王兴田先生的演讲：《中国养老地产的趋势与实践》
（王兴田：当代中国建筑创作论坛总召集人、日兴设计·上海兴田建筑工程设计事务所总经理、总建筑师）
王兴田先生根据中国70年代以来的人口政策，结合早期进入老龄化社会的西方国家，指出老年友好型社会促进老年人独立生活并融入社会。以英国“老年友好型城市”和美国“太阳城中心”为例，在此处生活的老人的身心健康状况良好，因为类似于这样的地方能够为不同身体状况的老人提供一个平等的、照护周全的小区，他们不仅拥有了健全的医疗、生活保障等生活保障，还拥有社交圈子，避免了孤独。王先生经过综合分析，总结出我国养老地产是存在巨大潜力和市场价值的。但存在着社会关注度不够、老年地产的特殊性疏忽、建设投资巨大等方面的问题。
张楠先生的演讲：《智慧新镇，城市未来》
（教授、博士生导师，世界华人建筑师协会秘书长，北京世纪千府国际工程设计有限公司董事长/首席设计师）
张楠教授首先对新型城镇化的概念进行阐释，接着对目前中国城市面临的交通压力、水污染、空气污染、垃圾处理等问题，造成产业结构调整不足。面对这样的问题，新城镇的出现将为人们打造一个新的工作和生活方式，张教授从距离大城市10——50公里的地方，建立一个集工作、生活、养老、养生、休闲、度假一体的城镇，实现基本的教育、医疗配套设施的基础上，理性、仔细的构思出一个新型城镇的模型，为人们未来的宜居宜业的理想带来的新的希望。
李寒松先生的演讲：《英国养老事业简介及老年住宅设计实例》
（李寒松：碧柯建筑（上海）PCKO ARCHITECTS (SHANGHAI )总经理、英国皇家（RIBA）特许建筑师）
李寒松先生结合英国人的从年青人到老年人的生活方式的转变体现出西方的养老文化，以此来看英国的养老项目设计也是符合英国人注重个体的独立和隐私的设计特点来。他结合英国威尔士贝里港的老年公寓、威尔士阿奈德养老公寓、英国伦敦卡姆顿区的项目，谈到我国的老年住宅事业英国提供有尊严和质量的老年生活，他强调政府需要社会资源，因为养老事业更需要一颗公益之心，它是一个持续性的事业。
奚志勇先生的演讲：《养老产业运营专题演讲》
（奚志勇：中共上海建桥（集团）有限公司委员会书记、亲和源股份有限公司董事长）
奚志勇先生从自己的切身感受阐发了对养老事业的看法，他谈到人性化的设计、管理、服务才能让老年人感受到自由自在，实现他们快乐的生活。老年地产、老年护理、老年服务、老年用品是涉及养老产业的四大板块。奚先生认为，养老产业需要适度的盈利，它的根本出发点一定是社会效益大于经济效益。现在年轻人快节奏的生活方式，完全的居家养老已不再适应社会发展，并且，养老不再只是儿女的责任，更是企业的责任、社会的责任。
论坛随着段友清先生深情款款的闭幕辞正式落下帷幕，在场所有的嘉宾为论坛的成功闭幕致以热烈的掌声。养老事业任重而道远，非一朝一夕而至。通过本次国际峰会论坛，希望从事养老产业、孝文化、城市综合体、智慧建筑设计等不同领域的同仁们共同致力于中国养老事业的建设与创新中来，共同献计献策，实现我国老年人的老有所依、老有所养、老有所乐的和谐晚年生活。