项目名称：中新天津生态城起步区15号地块公屋项目

项目地址：本项目为居住小区，位于天津市中新天津生态城内，地块极具开发潜质。用地西南为中津大道，东南为中天大道，西北为和畅路，东北为和风路

项目类别：保障性住房

设计机构名称:天津市建筑设计院   

设计日期： 2009年6月1日至2009年12月30日

完工日期:2012年06月

建筑总面积:3.96万平方米

设计组人员：屠雪临、孙泽山、赵亮、

业主/发展商: 中新天津生态城公屋建设有限公司

曾获奖项：全国优秀工程勘察设计行业奖-全国保障性住房优秀设计专项一等奖。

项目介绍

一、专案背景

保障性住房建设做一项重要的民生工程，其建设量是非常大的，如果将绿色建筑的理念注入到保障房的规划和设计中去，将是一件造福人类和保护环境及可持续发展的重要措施。

二、规划设计宗旨：

注入绿色的“公共住屋”模式，创造可促进小区精神，社会和谐和可持续发展的甚或环境。集中体现7项主要特征：

（1）、营造出一个小区互动、社会和谐的优良居住空间模式。

（2）、设置完善、合理的步行系统。

（3）、打造全新可持续发展的人居环境

（4）、全面注重功能性和经济型的最大平衡。

（5）、创造安全的居住环境和空间

（6）、注重居住空间和环境的私密性

（7）、建筑、景观、设备，采用易于维修，低成本运营的模式。

三、设计创新要点

1．标准化篇

本项目第一大亮点就是标准化设计，主要体现在三个方面：

（1）、套型面积标准化

      作为保障性住房，套型建筑面积的大小控制及均好性原则尤为重要，本项目选择了塔式和板式两种标准层平面模式，均为一梯（楼梯）六户，共5种户型，套型建筑面积均为60平米。充分保证了均好性原则，体现了套型建筑面积标准化。

（2）、各功能空间模块化

      每个套型均包含6种主要的功能模块，分别为：起居厅模块、卧室模块、书房模块、厨房模块、卫生间模块，门厅餐厅模块，每一个模块具备相近的开间进深尺寸和装修标准。围绕交通核进行不同的拼装和组合，形成本项目塔式和板式两种标准层平面。

（3）、厨卫空间的精细化设计

      对于住宅项目来说，厨卫的设计是体现住宅质量的重要标准，对于保障性住房来说，厨卫面积本身相对较小，因此精细化设计尤其重要，本项目充分考虑厨卫的流线设计和操作使用的便捷性和合理性原则，从二维平面到三维空间的推敲，设备管线和机电安装的设计均体现了精细化设计的特点。

2、绿色篇

      本项目是按照绿色建筑的标准进行设计，成为第二大亮点。目前本项目已获得绿色建筑三星认证。

（1）、绿色建筑系统

      作为绿色建筑，本项目具备一套完整的绿色建筑系统，包括：1、半地下车库自然通风采光2、利用雨水收集及中水灌溉景观3、气力垃圾收集系统4、无障碍坡道直通景观平台。5、内填充墙体采用再循环材质6、高保温墙，减少能量流失（节能率70%）7、电梯间、公共空间自然通风采光。8、配置VVVF电梯和担架电梯。9、太阳能热水系统与建筑一体化设计。10、光伏发电用于车库照明。11、住宅楼围合架空平台邻里活动空间。12、厨房、卫生间采用节水器具。

（2）、主要绿色技术的应用

规划设计部分：

（1）、利用日照分析和太阳轨迹分析，有效的利用自然采光和较少眩光。

（2）、风环境和风场分析，确保住区内的建筑单体摆位可以形成舒适的风速环境。

建筑设计部分：

（1）、太阳能技术的应用：本工程采用屋面太阳能集热水系统，每天共产生60摄氏度热水约41000L，占本工程生活热水使用总量的60%以上。

气力垃圾回收系统

本项目每栋住宅首层设置垃圾投放口，有效的进行垃圾分类和回收。

（3） 雨水灌溉系统，

本项目室外绿化用水采用微灌系统进行灌溉，通过低压管道和滴头持续均匀受控方式向植物根系输送所需水分。

（4）、采用节水器具

本项目全部采用节水器具：（1）选用流速为0.05L/s节水水龙头；（2）选用高效节水型4.5L坐便器。