项目名称：雪优花园
项目地址：天津市东丽区华明镇，北至弘通道，西至祥云路，南至弘贯东道，东至荣达路
项目类别：住宅
设计机构名称：艾奕康建筑设计(深圳)有限公司
设计日期：2010.12--2013.12、
完工日期：在建
建筑总面积：359200平方米
设计组人员：楼韧顺、田伟、关雅敏、顾红兵、张庆云
业主/发展商：天津星华城置业有限公司
项目介绍
雪优花园设计构思及创意分析
一、设计目标
总体规划目标
充分考虑到天津市居民的生活方式，以满足居民室内外活动需求为目的，创造功能完善，结构清晰，布局合理，路网通顺，具有时代特色的高质量小区。
针对中国居住区建设中面临的主要问题：环境不善、生活单调、关系冷漠，力争达到以下具体规划目标：
舒适宽敞的室外环境，充足的绿色共享活动空间。
医、食、学、行、运动等生活全面配套，人性化的服务与关怀。
复兴活跃的街道生活，回归传统尺度的邻里交往空间。
规划布局
1. 规划理念
遵循自然：延续原有场地的肌理，保留田埂上树林，形成绿化带。
节约土地：采用理性的规划结构，整齐地划分土地、规则地排列建筑，使得土地使用效率最大化。
均好性：尽量使得同类住宅有相近的环境质量，每栋高层住宅均可享有集中绿化景观，拥有有开阔的视野。
规划结构
十字形的规划结构：东西向条形绿化带和南北向公建带组合成十字形。用十字形划分出各个组团。
规划布局
整个用地被绿化带和公建带划分为四个小地块。绿化带和公建带居中，服务半径最小。由于机场限高是由西南向东北升高，顺应这个趋势，在限高最低的西南小地块布置低层住宅。其他三个小地块布置高层住宅。
低层住宅组团（西南组团）
该组团布置联排住宅，采用四联或六联组合，以节约土地。低层住宅南北间距≥1：1.61H ，并且经过日照分析计算，满足日照要求。
高层住宅组团(东组团和西北组团)
东边两个小地块形成一个大的东组团，西北小地块则是一个小的高层组团。为避免因两个高层单元拼接产生较宽立面和阴影，给城市空间造成负面影响，规划中高层建筑单体均为一个单元，这样也有利于住宅的采光、通风和观景。
高层建筑也呈现南高北低、东高西低的态势，与机场限高的趋势一致。高层住宅南北间距≥1：1.2W ，并且经过日照分析计算，满足日照要求。
考虑到天津居住生活习惯，住宅正面与东西绿带平行，接近正南北的朝向。
交通组织
出入口
为了方便居民出行，在小区每个居住组团至少有两个出入口，出入口都是人车共享。东组团较大，因此有三个出入口。此外，集中公共服务设施用地也有对外出入口，方便周围小区居民使用。
车行道
三个住宅组团分别有独立的车行道路系统，车行道互相不连通，减小了过境车辆的干扰，营造安静的居住环境。
每个组团的主干车行道为内环状，从环路引出支路，可到达每栋住宅出入口，尽端式支路设有回车场地。主干路路面宽度7米，支路路面宽度4米。
停车系统
地下停车：
在小区每个出入口附近，设有地下汽车库出入口，以尽量减少车辆对小区内部环境的影响。在低层组团和两个高层组团分别设有地下汽车库，分别满足本组团停车位需要。为减少地下汽车库出入口数量，三个车库以通道相连。
低层组团的地下汽车库使用局部采光天井的形式，结合下沉庭院绿化，大大改善了地下停车的环境。
高层组团的地下汽车库布置在高层建筑之间的区域，有人行信道与高层住宅地下室相连，可实现使用者停车后从地下室电梯入户。另外，在每栋高层的地下室安排了本栋居民专用的自行车库。
地面停车：
在每栋住宅附近安排有适量的地面停车位，方便居民使用。地面停车率小于15%。
步行系统
在小区车行道旁设有步行道，可到达各栋住宅楼门口。此外在组团集中绿地和条形绿带中还设有漫步道，创造舒适的步行环境，满足居民日常散步、健身的需要。漫步道联系各个组团和公共服务设施，使之成为一个完整的居住小区。
绿化景观
小区绿化分为条形绿带、组团绿地、宅边绿地三级系统。
条形绿带：
保留田埂上树林，并扩展形成绿带，为整个小区居民所共享，是小区的室外休闲活动中心。在绿带中安排了居民活动场地、休闲娱乐设施。
组团绿化：
位于各组团内部，为组团居民服务，是组团生活的核心。其中安排了居民小型活动场地和休闲设施。
宅边绿化：
分布在各栋住宅的旁边，主要为该栋居民享用。其分布范围最广，与居民最亲近，是一种主要以观赏为目的的绿化形式。
景观设计与绿化相结合，并以点状分布在组团绿地和条形绿带内。在小区出入口处设有景观节点，作为出入口的对景，分别以雕塑、水景等为主题，彰显小区的质量。在组团绿地、条形绿带内的景观小品由漫步道所串联，成为一个个景观系列。
单体设计
户型设计
项目高层区均为90平米以下小户型。设计从居住需求入手，考虑当地市场需求和气候条件，对房间个数、开间进深、设施配置等提出最优化设计标准，提升空间质量，在有限的面积下创造出舒适灵活、各有千秋的室内空间，各自体现出不同的亮点。
方正舒适的主要房间
对90平米以下小户型来说，3.6m客厅和3.4m主卧的开间配置堪称豪华。即使是60-70平米的一室一厅户型，同样以这个配置保证每个房间的舒适度。
精致实用的厨卫空间
充分考虑居住需求，大部分户型厨房都带有生活阳台，所有卫生间都有直接采光。
物尽其用的储藏空间
入口处的鞋柜，走道旁的壁橱，对边角空间的高效利用体现了设计的细致入微。
双阳台与凸窗的设置
主阳台+生活阳台的设计标准，不但在90平米控制下充分扩展了使用面积，也是以人为本设计思想的体现。南向主要房间都带有凸窗，同样是增加空间尺度感和提升居住质量的经典手法。
以少量的面积，取得超额的效果。设计在这里集中使用了构架来界定入口大堂的空间，实际计入建筑面积的部分并不多，却达到了外立面大气开敞的效果。各层的电梯厅和公共走道均将流线精简到了极致，大扇的窗户给人以明亮愉悦的感受。
项目低层区为联排别墅。以约50平米为一个级差，设置了200-350平米的四种户型。参照北京、上海等城市别墅设计标准，注重户型的层级感，创造舒展开阔的空间感受和尊贵奢华的居住体验。每户附属的下沉庭院使地下室拥有高质量的自然采光条件，双首层式设计匠心独具。
立面设计
天津市整体建筑风貌以“华洋聚集，古今荟萃”著称，有大量具有历史价值和建筑艺术价值的老建筑保留至今，项目选用法式风格作为对城市风貌的积极响应。建筑线条鲜明，进退有致，形体稳定庄重，颜色沉稳大气，呈现出雍容华贵之态。
高层区处理手法上取其神而炼其形，三段式立面贯彻始终，在檐口、柱头和基座等重点部位着重处理，配以精心设计比例的线脚和柱头，楼宇更显高耸挺拔。屋顶采用法国屋顶的经典代表孟莎式，不仅气派恢弘，也巧妙地将屋顶的机房水箱隐藏起来。
低层区尺度近人，因此细节更加丰富。同样是三段式立面，但线脚尺度更精巧，柱头变化更多样，屋顶上间或点缀以别致的老虎窗，体现出尤其浓郁的法式风情。
