项目名称
中文：君临海域名园
英文：The City Bay
项目地点：广东深圳
专案业主：深中润房地产开发有限公司
项目规模：156191.8平方米
方案设计：深圳市建筑设计研究总院有限公司建筑创作院
设计团队：杨旭、冯志勇、李优、王敏龙、刘勇高、 王增宾、高翔
项目介绍 Project introduction
本案距深圳市区15公里，地处盐田中心区核心地带，背靠梧桐山，面朝大海。宗地面积23137.5平方米，将建设成为集总部办公，休闲旅游，高端商务居住于一体的滨海综合体。通过解读，分析，整合，提炼，我们赋予其三个层次的设计理念，以期在山海之间，为盐田创造新的城市活力中心。
规划理念：
一：多元响应周边城市空间诉求。
总部基地位于城市中心区域，享有一线海景，是城市衔接自然的重要纽带。响应城市诉求，完善区域空间关系是其固有的社会责任。设计尊重城市现有肌理，依据宗地路网及规划关系，理性响应区域各边界形态，形成外部直线矩形接口。建筑群依边界布置，简洁的体量完善了区域内连续的城市形象，并试图以不断尝试的高度形成标识性，活跃滨海天际线。
通过功能的提炼，归纳，集中置放，建筑群迎合城市来向，自然退让形成视觉通廊，并以北高南低的形态承接山海之势。业主拾阶而上，步入空中庭院，便可眺望海面，亲近自然。庭院内部接口则如海风拂面，婉转灵动，面向大海呈现出截然不同的滨海气息。内外界面的强烈对比与有机融合，为城市注入崭新形象，更带来戏剧性的城市空间体验。内部观景庭院则在滨海城市带上创造又一吸引点，为城市，环境，人提供最佳交互平台。
二：立体化呈现更多海景资源。
我们为盐田中心区构想了一个充满活力的滨海综合体，这个综合体定位高端，功能多样，遵循景观资源最大化的设计原则，并且环抱着这个城市最重要的资源——海。
总部基地由100M高端商务公寓，160M总部办公，多样性临海别墅，及配套建筑组成。通过多种布局模式的深入比较，我们确定了北高南低，高塔西置的规划选型。以避免周边现有建筑对我观海视线的干扰，并最大限度提升总体观景面积。结合生态停车适当抬升内部庭院高度，以获取更好的场地观海视线。
100M商务公寓塔楼包含有，沿街配套商业，低区别院式商务别墅，中区观海高端商务公寓，高区空中庭院别墅，顶层商务会所及休闲空间。其中，低区别墅。可独享内部水域，打造静谧别院空间。中区自18 M以上便可全方位获取海景，占总单位量的81.8%。分区入户，独立大堂，全景观海套内格局，进一步提升其高端质量。空中庭院别墅依空中生态庭院布置，具有极佳的观海角度，凭栏远眺，海天一色，结合顶层商务会所，创造更高附加价值。
160M总部办公塔楼沿西侧布置，以避开东侧建筑的视线干扰。平面垂直海岸线，以确保所有单位均有观海视线。错层标高双办公大堂模式，体现高端分区的服务理念。以模数化创建的标准层平面，具有多重组合的灵活布局，可在单元式办公，多元式办公，集中办公，总部办公，跃层办公，景观soho单元，等模式中自由切换，具有极大的改换空间。外部结合自由建筑形态，形成高附加值观景平台，提升内部空间的观海质量。高空另设行政酒廊及空中泳池，为高端商务人士提供尊贵服务，并完善总部商务接待功能。
南侧设置高端临海别墅，使其全方位无遮挡亲近海水，独享绝佳一线海景。通过巧妙的建筑空间设计，此临别墅所将为商务人士提供崭新的高端居住体验。别墅建筑形态层层迭落，似山峦迭起，更为每个单位创造出多层次，立体化观景平台。可植入生如态花园，无边界泳池，景观起居室等独享空间，大幅提升空间附加值。临海别墅还将为用户提供生态停车，独立入户，全景观海，空中观景廊道，屋顶观海台，南海北院双向景观等特有空间，并整合总部基地内部及周边城市资源，形成集商务，办公，生态居住，休闲观景于一体的立体式高端体验。
三：独特视角诠释滨海建筑特色。
借助计算机模拟及参数化设计理念，我们以“轻风拂面，水波起伏”的设计寓意，于建筑内接口形成自然迭加，起伏，渐变的形态效果。建筑轮廓自下而上自由舒展，层层迭起，通过白色墙面建筑材质与通透玻璃的巧妙衬托，呈现海天一色的视觉体验，实现婉转灵动的滨海特色。北侧与西侧双塔合围，内部接口面朝大海，既如海风拂面，又似波涛起伏，体现建筑与环境和谐共生的设计理念。临海别墅层层跌落，似山峦迭起，错动的建筑接口，丰富了滨海空间形态，也避免了南向大体量建筑对海滨栈道的不利压迫。
外部形态设计则遵循城市肌理，通过对功能逻辑，采光通风的计算归纳，我们在建筑外接口设计规则的矩形肌理。海蓝色真空玻璃幕墙，线条挺拔高耸，硬朗简洁，使其具有城市地标建筑的独特风格。立面由浅至深的渐变色彩，似海水拂沙，渐行渐远，简洁而富于变化，充满时尚感及时代气息。
建筑不仅是功能的迭加或符号化的表达，而是空间对应“城市”，“环境”，“人”的自然契合反应。我们期待盐田总部基地，可以在上述三个层面上，为盐田创造一处令人欣喜的滨海风景线。
