项目名称：心悦天下生态旅游度假村

项目地址：广东省云浮市新兴县

项目类别：度假住宅区

设计机构名称：城设（综合）建筑师事务所有限公司

城设园林设计有限公司 SRGCity Landscape Ltd

设计日期：2013-01-24

完工日期：在建建筑总面积:733,338sqm

设计组人员：沈埃迪、陈默、王文权、杨翔栋、林秀芸、彭嶷松、李艳红

业主/发展商：云浮市悦和居投资开发有限公司

项目介绍

“尊重环境，感受人居”

我們的設計理念是将外界新元素有机融入原有的环境体系之中。

广东新兴-心悦天下生态旅游度假村（度假式住区）

（2014WACA-住宅与住区综合设计大奖文稿）

[撷取]——解读 

生态环境/青山碧水

      项目地址位于云浮市远郊地区，占地8000余亩，紧邻水台镇区，市政配套相对简单。但当地温泉资源非常丰富，高矿物质含量温泉在周边久富盛名，项目场地内虽没有知名的旅游景点，但原生态植被非常好，青山绿水，群山环抱，仿佛簇拥在峰峦之间；亦是休闲养生的不错选择。

      从市政道路到达项目场地由一条悠长的林中道路连接，两侧良好的天然植被使道路仿佛隐秘于丛林之中。南北流向的小河沿路而下，横穿整个用地。郁郁葱葱的原生态丛林中，有多数大小不同，形状各异的天然湖体，湖水丛林相互映衬，美不胜收，能洗涤城市人躁动的心灵，给人一种远离尘嚣的感觉。

       “这个设计的挑战是需要在这种自然的环境资源下精心规划，把建筑物巧妙的与山峦绿水融合，在原生态和人造环境中取得平衡，把大自然原有的那份宁静平和气息保留。”

[渗透]——规划

原山布局/山水林

      原生态下的水体之美是此项目设计最初步的灵感来源，作为总规概念的设计构思，流动的河就是我们天然的规划师，主河流由西北向东南贯穿整个地块，把地块分为东西两区，形成了营造场地的天然分界。功能上，综合现有的山水林等有利条件，配合独有的温泉资源优势，我们在不同区域注入新的元素，吸引度假者的眼球，更加多样的享受大自然对我们的馈赠。满足度假者对度假品质的全方位需求。

      在西岸区，起起伏伏的丛山之间河流湖泊隐现；根据不同的山体特征，本着对自然植被原始形态保持不变的规划前提下；在山谷及低洼平坦区域，整合山体及水体资源，设置风格迥异，不同主题的54洞高尔夫球场。同时，将高尔夫景观优势最大化，在球道两侧山体中，规划有低密度高品质观景山居别墅。别墅依山而建，最大程度保留原始山体形态，减少人工开挖，做到“原山规划”，大量自然林木在规划设计时被有效保留。

      在东岸，因地制宜，我们给度假村规划了配套完善的多个旅游点，来丰富和提升旅游生活内涵。将流经项目场地的主河流进行扩容和合理疏通，形成多条水系循环的生态系统;在河流湖泊较大的水域，设置了水上乐园游艇会等与水相关的配套游乐项目。在绿地植被较为浓密的区域，则合理利用原生态条件，将原有的果园改造再利用，在设置有茶园，跑马山径以及原始森林公园等，以温泉为主打的生态温泉泡池区更结合了“山水森林”的综合优势，在丛林密水间规划了八十多个不同主题的泡池供度假者使用，给人前所未有回归自然的亲身体验，感受山水天地间的那份惬意与宁静。

       “正所谓对环境的尊重即是对人的尊重。我们规划构想本着对使用者更高的人文关怀，在环境塑造上，尊重自然，以人为本，强调体验者的度假生活品质以及与度假环境的对话。”

      在东、西两区之间，沿项目入口道路进入最近的区域有一块山林中的平地，——为第一期启动区。主河流沿平地穿过，北面有一小山丘；因与城市主干道较近，启动区将规划成为整个项目的重要组成部分。包括较多的重要建筑物，在主道路两侧分布有项目主入口，度假酒店，度假商业广场，企业会所集群以及温泉会所和温泉别墅；作为展示区向度假及投资者呈现项目的整体印象，带动整个项目未来的发展。

 [融合]——理念

以人居的定义，体验“环境”

      经项目前期分析，度假村具有良好的原生态天然植被及水系资源，是休闲度假的理想之地；但是同样的问题也摆在眼前，缺乏旅游景点，无知名度，有效旅游资源有待开发等不足之处也需要在规划设计中有效合理的找到解决方案。

      通过市场调研以及周边旅游市场考察，了解到更多的游客希望在本土能实现身处异国情境的游历体验，亦是以后作为旅游地产投资的一个重要方向。我们萌生了“融合”的意念，给使用者带来一种尊重环境，感受人文的对话机会。我们设想构造一座情境小镇，以小镇居住使用者的角度去定义规划，建筑及景观设计。更多的考虑使用者的所感受到的设计师对人居度假生活的思考。

      考察了一些欧洲中世纪小城后，我们开始研究它们的空间、规划、质感、比例、绿化等。目的就是把这些小镇的灵魂/本质/特性及感觉带进来，融入我们的设计当中，无论在空间/尺度/比例//层次上，都可和谐与场地环境相融。[注入]——实践

情境小镇/宜居环境

“功能X组成”

      传统中世纪小镇的模式大致可分为三个元素（城堡+市集+村落）：这种模式结合我们项目的特征将纳入整体规划构想之中。城堡：常处在地势较高的位置，或山坡，陡崖之上，可俯视整个小镇，在我们的规划设计中，将酒店归为城堡。市集：即商业广场，沿河的小三角平地，为进入启动区的形象入口，就像市集迎接来自四方八面的人们，是项目的主要聚集地，代表沟通和开放。村落：建筑形态密集而有序，注重居住的舒适性和私密感，我们把它归纳为别墅区。除开以上三大元素，还有一个组成也很重要，它处在小镇的外围，有自己的领地和独立的居住空间，强调尊贵和与众不同，那就是庄园。衍生至规划里来，企业会所如同庄园属性。

“宏大X城堡”

      城堡为中世纪小镇的权利的象徵，高高在上，亦是小城的地标及万众目光的焦点，体型的巨大已经体现其重要性，无论在哪个角度，城堡的印象都会出现在村民的视觉范围。酒店亦是城堡特征的体现，其庞大的建筑体量（约20,000平方米），成为整个度假村最为醒目和重要的标志性建筑。多样的功能以及丰富的空间，全方位的服务设施在整个功能配套体系中起到了尤为重要的作用。酒店依山而建，从半山一直延伸到山顶，连接着山上山下的交通及配套服务。为弱化其巨大的体量，更好的与山体地形协调，酒店沿山地层叠设计，把酒店每层平面针对性的规划设计，以较小的体块拼合起来，形成层层叠叠的酒店外立面效果。保证了每一层最佳的景观视野。并设置绿色种植屋面，除起到隔热效果外，更可降低室内空调能耗，达到绿色建筑标准。为达到更好的采光通风，酒店依照山形设置了露天叠级庭院，在满足实用功能的前提下，大大的美化了景观空间。给酒店的使用者更加愉悦的度假空间的感受。无论你身处酒店的哪个位置，都可观赏到室外美丽怡人的青山碧水。

      作为启动区最大的特色休闲配套-温泉中心，同样也是整个项目的规划亮点，坐落于酒店的右侧山林当中；相对独立，又和酒店/温泉别墅密切相连。温泉中心采取原山规划，最大化的保留原始生态树木，八十多个主题泡池零星散布在丛林当中。人行道路采用栈道做法，架空穿梭于整个山丘之上。游走于青山绿野当中，感受森林温泉带来的温暖与惬意，将一种奇妙的亲身体验。

“开放X市集”

      市集通常是村民沟通的地方，位于城边，有利于跟对外的村民及客人交流与沟通，它是小镇的窗口，也是不同文化，不同背景的人士聚集的地方，是一个文化大熔炉。我们把市集的特质注入度假商业广场的设计，整个商业广场是一个接待外宾的场所，也是度假村举行活动的地点，拥有开放容纳的功能特性。通过广场的度假氛围，让游客渐渐融入整个度假情境当中。建筑群设计成张开两臂意向，呈现为一个喇叭口式的形态，让来访者从小小的入口广场进入，通过适当的收缩空间在一段精致的主题水景过后，豁然开朗，来到开阔的围合广场，广场临河而建，河对岸视线所到之处是360°无遮挡的全开放式高尔夫及层层叠叠的自然山体景色。这种层次感所带来不同的感官体验，将给人一种欣喜和期待。

      建筑功能上，商业广场是休闲与集会综合体。分布有高尔夫会所/精品商店/销售中心/特色餐饮等，满足不同人群的消费需求。建筑物主功能立面在规划设计时，均朝向对岸的高尔夫球场的无限景观，达到最大化景观资源利用。在衔接道路与广场高差问题处理上，建筑形态局部采用双首层商铺模式，尽可能的减少土方开挖，尊重原始地形环境。

“共通X村落”

布局

      中世纪村落小镇的基本单元是民居，看似相似但每户却各有特色，通常它们都具有同样的建筑语言（如阳台、屋檐、露台或烟囱等做法），大多采用本地的建筑材料，色调亦是自然材料所具有的光泽与质地，取之与自然，回归于自然中。几户不规则的组团围合布局，形成大大小小的景观空间，很有味道。这种建筑形态中的“共通”亦会形成思想/心灵上的“交集”，加强居住者对小镇的归属感，营造出一种与众不同的“主人翁”心理，这种人居的思维模式同样将注入温泉别墅区的设计之中。

      别墅区大致分为两区——高端独栋别墅及联排别墅群。根据不同外部景观资源对两类别墅精心规划，力争做到户户有景。独栋别墅为保证较高私密性及优良的景观，独立成区，沿河呈带状分布，每户都具有极佳的景观和朝向，实现了零距离亲水的意景。退后一排的双拼别墅，利用场地高差，与独栋呈错层分布，同样保证了良好的景观视野。而联排别墅区退后靠近山体以组团形式出现，每个组团拥有独立的道路连接及景观空间，组团与组团之间亦会有小公共空间作点缀。为加强其各围合组团的联动性和亲近感，一条蜿蜒而绵长的生态泳道贯穿整个温泉别墅区。

      一半以上温泉别墅私家院落直接联通到泳道，住客可享受无限畅游的乐趣。在嬉水游乐的同时，整个温泉别墅区增强了人与人的互动和沟通，把中世纪的小镇大社区的理念融入度假区内。另外，区内还特意保留了四棵百年树龄的大榕树，它们是这里的主人，也是原生态环境的见证者。在规划布局中，设计尊重环境，我们将古树加以保护和培育，形成了别墅区内历史环境的一个印记。

户型

      户型产品设计上，更是强调度假使用者的身心的放松和身体的修养。每栋别墅都拥有独立的私家前后花园，花园内均设置了温泉泡池及休息区供客人享用。别墅内部设有开放式客厅供开展公共活动；每间客房都设计为套房形式，带独立自然通风洗手间，独栋客房一层洗手间更是拥有户外露天淋浴及沐浴设施，让人如同自身以融入大自然中。客房阳台均都设有恒温温泉泡池，无论何时入住房间都可享受温泉带来的舒心放松。联排别墅上下层客房在布局上灵活多变，每间客房都可独立对外，同时也可作为整栋别墅使用。在未来旅游地产产品的自主与经营双向需求上，做到了推陈出新。

“私属X庄园”

      中世纪典型的庄园中有一幢体型较大的庄园别墅，由田地、农舍、牧场和林地所包围，有自己的领地，庄园主有侍从搭理和运营整个庄园，不同阶层的人群生活在一起，在大部分的情况下庄园都能自给自足。企业会所与庄园有其关联性，企业会所集群零星布置在启动区山坡上，依据山体形态每栋企业会所用地形形状各异，高度不一，由一条盘山公路串联起来。每栋企业会所拥有自己独立花园，宽大的前入口花园可提供交通及景观形象塑造，后开敞式休闲娱乐私密庭院更是文化交流/身心放松的场所。

      会所建筑注重形体所体现出来的企业形象及品味，整栋建筑各种功能一应俱全，设置有行政接待/休闲娱乐/会议培训/企业文化展示及多个豪华观景套房，在后庭院除布置有温泉养生泡池及康体设施外，同样每个套房标配完备的温泉配套泡池，足不出户即可感受温泉带来的舒适放松，兼具养生静心/释放自我的庄园意境。

 [回归]——提升

回归自然/还原生态/节能环保

生态举措

       “居环境的塑造最终回归自然”。通过认真分析现状地形、两岸建筑及河流的安全水位等数据，梳理优化整体水系资源轮廓形态，形成自然有致的岸线景观。
      原初的基地环境是山水相依、山环水抱的。规划将将水域向两侧山体深入，使水与山相连。这样在山坡下形成多个小的水面，与各大静水湖泊的大水面相连并增加水体空间的变化，近山的多个小水面也起到第一步汇集山上雨水的作用，减少泥沙落叶对大湖的污染。

      规划对现状水域不做大的改动，保持现状湖底的形态，以减少工程量。现状高低不同的湖底标高也使湖水有不同的深度，创造出多样的水体生态环境，满足不同水深要求的水生动植物的生存。更好的维护整个项目水系循坏系统的原生态面貌。湖中避免静止区域可能导致的死水区，在水岸边提供植被和水土保护。结合动态河流景观形式、用地性质，规划设计了多种驳岸形式——几何式石砌驳岸、自然式石砌驳岸、草地驳岸、水生植物驳岸、木平台驳岸和丛林驳岸等，构成多样的水域景观。这些措施有利于水质的净化，又创造出充满自然气息的景观空间。节能环保

可持续绿色建筑设计：

      本案在进行建筑单体设计时，得益于科学合理的可持续环境规划设计，为建筑单体提供了最大限度地利用被动式自然采光和自然通风的设计优势。

      酒店室内除了建议使用低能耗的LED照明和设备系统、、高效能的客运升降机、性能系数高效的水冷式空调系统、节水器具和节水设备系统，还可优先考虑增设二氧化碳传感器调节建筑室内的新鲜空气的循环。

绿色节能新技术应用：

本项目的景观绿化融入了多个环保绿化系统，例如：

1.雨水入渗系统——广场、路面和停车位采用透水铺装；酒店的中庭花园水池是景观蓄留透水池、同时结合雨水花园、渗井等增加渗透量；建议将雨水排放的非渗透管改为渗透管或穿孔管，兼具渗透和排放的两种功能。

2.雨水收集回用系统——与区位的景观水体设计相结合，优先利用景观水体（池）调蓄雨水；雨水过滤；灰水净化；把雨水作为绿化、洗车、道路冲洗、垃圾间冲洗等非饮用用水使用。

3.高效绿化灌溉系统——景观绿灌溉采用喷灌、微灌、滴灌、渗灌、管灌等高效节水灌溉方式。

4.雨水调蓄排放系统等。

[结语]

      在自然面前，我们尊重环境，同时赋予环境更多的内涵，给予人们更高的回报和响应。在山水丛林当中，人的存在亦是与环境的一种和谐共生，旅行意义在于当我们领悟自然环境的同时，同样表达对人文环境的关怀，对人居场所的感悟。