项目名称:金科新疆廊桥水乡

具体地点:新疆省五家渠

开发商: 金科地产

建筑设计单位:水石国际

景观设计单位:

供稿单位:水石国际

期数:二期

占地面积:138434平方米

建筑面积:165544平方米

主力户型面积:220-250双拼，180-220联排，公寓90-140

容积率:1.2

绿化率:32.9%

A、项目策划前期市场分析、地块分析、项目定位

      本项目位于新疆五家渠市区南部。地块西临102省道、南临规划横一路、东至规划纵二路、北临规划横二路；地块性质为居住用地。项目市政道路及生活配套规模尚未成熟，交通配套还比较滞后。项目用地面积约13.8万平方米，地块南侧为城市绿地，地块内地势较为平整。

      项目依托政府新区规划，采用高层住宅、低层住宅、花园洋房以及低层沿街商业的产品类型组合，旨在营造一个具有一流自然环境和人文内涵的高档生活示范区，为住户提供尊贵、典雅、和谐、健康的生活方式。

B、总体规划和设计构思

      地块规划以北高南低，西高东低布置，北侧地块布置花园洋房，西侧邻近省道布置高层住宅，东南边布置低层住宅，地块南边及东边布置沿街商业。通过小区中林荫主干道路和公共绿化水景空间将其划分形成3大区域，并通过环境将其整合使几个住宅组团成为一个有机而丰富的整体。

      低层住宅片区以地块中央十字水景为低层区主要景观，进而形成整个小区的中心景观区，北边洋房和西边的高层围合了中心区的低层建筑。为达到小区的均好性，规划重视对基地的边角空间组织，试图通过环境的营造，强化边角组团空间与片区中心乃至小区中心在视觉与空间上的联系，同时用环境来影响片区的布局形态，进而影响人们的生活。

      为将本项目打造成为五家渠市一流的人文大宅，在规划设计中遵循以下原则：

      1. 项目充分利用南侧城市绿地自然景观，把住宅融于园区环境之中，体现环境对于居住生活的意义。

      2. 尽可能地拓展住区内部和外部的景观环境空间，使之与周边环境有机融合，相得益彰。

      3. 平面规划注重形成建筑布局上的差异性，通过密度和形态的变化创造丰富的小区空间。

      4. 项目以景观最大化为原则，高层建筑既享有南部城市绿地景观，又享有低层区景观，而低层区则强调景观的邻近及占用，围绕中心景观布置。

      5. 设置完备、合理、实用的公建设施，提供完善、便利的小区生活服务。

C、建筑设计说明（立面、造型、细部）和户型设计特色

      建筑总体上采用具有异国风情的西班牙托斯卡纳风格，商业及别墅的外立面材料采用了黄砂岩板文化石与浅黄色弹性涂料，屋顶则采用陶红色陶瓦。这样的色彩搭配使建筑外立面色彩明快，既醒目又不过分张扬，给人一种手工，斑驳感觉。设计师在外立面设计中既注重细节的勾勒，如建筑的线脚，会所的塔楼，别墅的八角窗；又注重商业接口的设施，如“店招”与建筑主体的结合设计，以保证小区整体的外立面质量，使建筑整体更加和谐统一。