项目名称：招商·诺丁山

项目地址：哈尔滨市动力东西街

类别：住宅

设计机构名称：哈工大建筑设计研究院

设计日期：2012.11

完工日期： 在建

建筑总面积：57.68万平方米                                                                

设计组人员：张玉影、王子明、万大旻、李双宇、张涛

业主/发展商：哈尔滨招商嘉天房地产开发有限责任公司

项目介绍：

一、项目概况

      招商•诺丁山工程，位于哈尔滨市香坊区动力东西街31与动力南北路交角处，为本地区特色住宅典范。共包含5个（03~07）地块的规划及建筑设计。总建筑面积约57.68万平方米。外立面为干挂石材、面砖及仿砖涂料饰面，建筑总高度最高为56.00m。

二、主要突出特点

1.先进的规划理念

      招商•诺丁山项目以国际BLOCK街区--开放式街区为规划理念，意寓在于给人们带来一种新的生活方式。　

      国际BLOCK街区设计理念是目前国际上较先进的一种楼盘开发理念。BLOCK是5个单词的缩写：B-Business(商业)、L-Life allow(休闲)、0-0pen(开放)、C-Crowd(人群)，K-Kind(亲和)。简单的概括：就是居住和商业的集中融合。街区既要提供居住，又要有丰富的商业配套和休闲配套。将街区与国际化、居住、休闲、娱乐、商务等组合在一起，规划创造了一种全新的居住和生活模式，而非现在通常意义的“小区”、“小区”概念。国际BLOCK街区体现的是新型居住模式，它本身向城市空间开放，具备一定的规模，能聚集一定数量的人口，又有亲切和谐的邻里关系。它既是具备商业特征的商居城，又是配套设施应有尽有的生活城。最大限度地使住宅居住功能便捷化。

      国际BLOCK街区生活模式，打破了传统小区中无味的建筑阻隔，让业主有了更多的接触，并运用了商业及景观的巧妙融合，为业主提供了一个既开放又私密的“交往空间”，营造出开放的街区和围合的建筑组团，自由与私密兼得。

2.独特的形体搭配

      外观形态亦打破传统呆板的规划布局模式，通过高层、多层产品混搭，将高层灵活的点缀于规划中，形成独特的城市空间形态，不仅弱化了高层对城市的压迫感，城市空间尺度更加宜人，而且形成丰富的城市天际线，使生活氛围更加浓郁。

3.多元的细节设计

      多层住宅建筑立面设计，以英伦风格为主打，引入英国街区的“片段式”立面；外立面颜色选用暖色系，以砖红色为主，配以白色条状饰条或石灰岩细节；坡屋顶、老虎窗、女儿墙等丰富建筑语言及符号的充分运用，更好诠释了英式建筑所特有的庄重、古朴及高质量；并且与哈尔滨的地域特点相融合，使人更易产生亲切感及归属感。

4.突出的节能构造

      目前，用得最广泛的是外墙外保温技术。此工程多层采用夹心墙体，局部过大线脚采用非粘土实心砖砌筑，有效断桥，对于复杂线脚的实现度极高；夹心墙体除去保温层，还增设空气层，有效增大墙体的保温性能；保温材料两侧均有保护材料，其墙体防水性能提高；墙体厚度的增厚，针对北方严寒地区保温隔热效果更佳。

5.浓厚的地域特色

      本工程整体设计典雅质朴，扎根哈尔滨历史源泉，延续城市肌理，再现哈尔滨浓郁的欧陆风情特色，彰显哈尔滨中西合璧的独特城市风貌。