项目名称：宏润·翠湖天地

项目地址：群力翠湖公园

类别：住宅

设计机构名称：哈工大建筑设计研究院

设计日期：2011年10月

完工日期：在建

建筑总面：57.68万平方米

设计组人员：初晓、张毅、彭颖、张玉影、楼春雨

业主/发展商：黑龙江省巨鹰房地产开发有限公司

曾获奖项：全国人居经典方案竞赛  规划建筑双金奖

项目介绍：

概述

      本项目定位为中高端小区，本规划设计创造一个布局合理、配套齐全、环境优美的新型居住小区，将社会效益、经济效益、环境效益充分结合起来。

      1、充分利用基地的自然条件，在满足容积率的同时争取创造更好的居住空间，将自然环境充分地融入建筑群中；同时，将低层住宅绿色的生活方式带进高层公寓中。

      2、通过设计丰富的住宅类型，合理的规划布局，现代气息的建筑造型，创造现代化风格的居住小区。

      4、结合基地的自然环境，进行总体的景观规划和设计，为总体规划锦上添花。

设计定位

      独占超大滨水美景的高档复合型小区。

      独占美景——自然景观是一个极易被受到破坏的珍稀元素，对有限资源的包含与独占就意味着永恒的奢华。

      高档——对细小精致之处的关注，保证了小区的环境质量。

      休闲——领导时代潮流，积极的消费空闲时间，使休闲成为生活的中心。

      城市次功能区——规划的意义不只在于创造自身价值，更在于透过其社会价值来提升自身的价值。

规划原则

      形成系统完善，层次鲜明的小区及景观体系。

      充分利用现有自然环境，强调水景自然环境利用的最大化，在利用的基础上提升环境的质量。

      尊重现有地形、水体、植被等不可再生的自然空间和元素。

      创造小区高品位文化，力图形成小区独特文化主题和生活方式，注重景观设计的功能与内涵采用国际化的标准，面向不同层次、国籍、年龄的消费人群，满足各类客户的多种功能需要。

      商业及酒店区域考虑面向更广泛的使用人群，形成小区的品牌和标志。

      注重景观的三维空间效果，及与建筑的结合。

      注重生态的可持续性。

总体规划理念

       “均质的空间”是我们贯穿整个规划设计的理念。在当今的中国，越来越多的实践证明，对市场经济和有前瞻性规划发展的哈尔滨而言，保证合理的密度空间分布，满足发展和保证环境质量的平衡，是趋向成功的重要因素。按照这一思路，我们将该地区的容积率分布进行了合理的控制和改善，目标是塑造富有特色的整体区域风貌。

      同时利用小区内丰富优良水系的绝佳景观资源，注重住宅与景观互相交融，将景观打造成为项目的一个不可或缺的重要元素。

愿景

      我们将创造一个独特的滨河小区，吸引人们前来安居乐业，为来自全国各地乃至东北亚的城市各阶层精英提供在哈尔滨的居所。宏润花园小区将以其独特美丽的环境吸引人们在此居住。小区开发将成为在哈尔滨以及中国，自然环境与人工环境和谐融合的一个新范例，它将是繁忙的城市生活之外的一个伊甸园。

为了到达这个质量，我们主要使用了以下一些方法：

      1、充分利用基地的自然条件，在满足容积率的同时争取创造更好的居住空间，将自然环境充分地溶入建筑群中，同时将低层住宅绿色的生活方式带进高层公寓中。

      2、平均的低容积率，创造出宜人环境，小区空间舒适、大气。综合考虑了六块宗地的密度分布，每区的建筑密度和景观资源几乎相当，从而创造出人性化和舒适大气的高质量“均质空间”。

      3、高层建筑低密度

      高层建筑间距超大，空间开阔大气、视野良好，大部分住户都能看到中心的水系景观。高层之间的开阔地带营造集中绿化，为小区提供了高质量的公共空间，这一以人为本的设计大大提高了建筑的质量和土地的利用效率。

      高层、多层和别墅的空间关系层次丰富，条理清晰。为了避免高层给低层建筑带来的负面影响，将高层建筑大部分安排于北侧地块，避免了对低层建筑产生的不可避免的压抑的空间感受；按照离水的远近布置了低、多、高层楼栋，形成高低错落、变化的形态关系。

      4、物业分布

      在物业分布上采用高层和别墅分离的形式，大体上以中央水景为界，将大部分高层住宅分布于北部的几个地块中，而别墅和多层的大部分则分布于南侧的几个地块中，通过水系和市政道路的分隔，形成若干个相对独立的体系。

      房型的分布与视线及其与景观的关系相关。靠近水系的物业，布置为大户型的物业，比如南部低层区的双拼别墅，北侧高层区的楼栋；在稍远离水系的区域布置中等户型的物业，比如南侧低层区的双拼别墅和联排别墅；在最外围以及变电站附近景观较差的区域，多布置为小户型的物业，比如南侧低层区的多层，北侧高层区和变电站北侧的高层楼栋。

      商业的分布与物业的分布和道路的情况相关。在北侧沿街的高层底部布置了沿街的商业，一方面满足了小区的生活需求，一方面又保持了南侧低层区的安静。

建筑单体设计

1、户型特点

      每一款户型的尺度都尽量做到宽松和舒适，房间的大小适度，动静分区、洁污分离，空间比例适中，杜绝了无谓的浪费。同时空间力求与自然的融合，大部分户型南北通透，外窗迎向各个景观面，窗窗有景。设计充分感悟居住者的生活品位，以全新设计理念打造畅销户型，达到物超所值的质量效果。户型设计处处体现人性化，窗窗有景……以高实用性、人性化和采光通透性而格外的备受瞩目，临窗而望，小区美景尽收眼底，绿茵遍布，草地开阔，户户有景，真正做到了与周围环境零距离接触。

2、风格特色

      一个成熟的设计，应该要传承历史文脉，用抽象化的手法引用或延续历史的痕迹。所以从一开始，我们就深入的考察和分析了哈尔滨的城市特点。经过长期的发展，哈尔滨的城市规划与建筑创作逐渐形成了俄罗斯、折中主义、新艺术运动、装饰艺术运动、现代主义运动等多种建筑样式，从总体上成为建筑文化的多元复合体。

      哈尔滨市的地理位置和气候特征，同时为了满足节能和低碳这一经济技术要求，我们认为这里并不适合我国南方地区流行的现代简约风格的大面积玻璃幕墙和门窗，而应该是一种具有深厚历史气息和文化底蕴的稳重与大气。但是另一方面，人们的生活在飞速的发展着，风格的打造也必须考虑当下人们的生活状态，简洁明快的造型被大众所喜爱，这也体现着时代的精神。

      因此，综合各方面的因素，我们将这次建筑风格定位为典雅大气的古典风格中融合进现代简洁的风格元素。在最靠近人的建筑底部，通过精心推敲的细部处理，营造出具有丰富人文情怀的古典感受，这种感受是亲切、宜人、稳重的。而在高层建筑顶部，更多的注重视野的开阔及观景的需求，逐渐更多的融入现代元素的简洁的玻璃造型，体现一定的秩序。并且建筑的形体随着高度的提升采用收分、退台的手法，使得建筑形体优美、稳重。同时建筑顶部采用具有一定坡度的坡屋顶，与周围自然景观相和谐，天际线生动活泼。建筑的整体色彩采用的淡淡的暖色色调，为建筑营造出一种典雅高贵的气质。

交通规划

      每个地块形成相对独立的交通系统，满足了不同档次小区内不同的交通需求，也不会互相干扰，同时每个地区都与周边的市政交通系统相连接，从而达到了交通流畅、安全、高效的目的。小区采用人车分流系统，机动车在进入小区之初就进入地下车库，通过车库可以直接进入住宅；地面通过步行交通进行人流疏散。

景观规划

      通过对地区资源条件和市场的分析，以及对小区的定位的研究，我们认为，要利用地区的特色打造独一无二的景观环境。所以，在景观规划设计中，我们始终遵循着三个设计原则，即生态原则、以人为本的原则和分期建设的原则。

      在这三个原则理念的指导下，我们将整个地区的绿化分为3个系统

      1、大型集中式绿化——公园式的景观环境。

      在几个地块中的高层建筑之间预留90米以上宽度的公共绿地，大大的提升了小区居民的生活质量。同时大型的集中绿化也使人们共同参与其中，感受到犹如公园式的氛围，使人的身心得到彻底的放松。

      2、私家庭院式绿化——精致、典雅的景观环境。

      前厅后院式的绿化，无疑提高了别墅的档次和业主的生活质量，使得土地价值最大化。欢快的入口环境，幽静的竹径，洒满阳光的露台，清澈野趣的水池，开阔的阳光大草坪等等，这些精致、漂亮的小景时而“侵入”到主人的视野中。

      3、沿河绿化——滨水的优美景观环境。

      以湖为心，以河为脉，沿岸布置有滨河景观走廊，通过这条景观道将六个地块联系为一个整体，沿途布置有休息座椅，景观小品，健身器械，儿童乐园等，吸引居民积极参与其中；在100地块，还将有大型的亲水广场及喷泉，露天咖啡厅，游艇码头等设施，为来客提供丰富的水上娱乐项目。